用30亩地,其中6亩地以生命泉眼覆盖,另外24亩地执行普通种植方案。但中午在秦大宝家里,吃了一顿山村土鸡之后,安良决定将另外30亩地全部拿下,用于山村土鸡的养殖。
“现在可以说说租用价格了吧?”秦大宝有点急切道。
安良点头,“村西头的土地,按照我未来的规划,我打算分为两个部分,其中30亩地用于蔬菜种植,另外30亩地用于家禽养殖。所以,租赁价格我打算分成两个不同的价格。其中,用于种植的30亩地,我愿意支付每一年每一亩地800元;用于家禽养殖的土地,我愿意支付每一年每一亩地600元的价格。”
秦大宝思考起来,反复判断安良给予的价格,是否合理。
安良却主动给秦大宝分析,“秦村长,我们刚刚分析了水稻的亩产年收益,虽然经过我的分析,在不计算人力成本的情况下,每一年大约收益有800至1000元,但事实上,排除了人力成本,以及一些看不见的成本,年收益有没有500元,还是一个大问题。同时,对于天气环境与病虫害,有太大的依赖性,无法保证稳定的收入。”
秦大宝虽然没有说话,却把安良说的内容,考虑了进去。
“总共60亩地,虽然我给予了两种不同的价格,如果村长担心分配不均,完全可以综合起来,按照每一亩地每一年700元的租金价格计算。”安良再次说出了一个解决办法。
秦大宝心中的确在考虑这一个问题,村西头的60亩地,各家各户都占了一些,如果一些人的土地可以获得每一年每一亩地800元的租金,而一些人只能获得四分之三的租金,他们还不闹起来啊?
不过,按照安良的处理方法解决,好像也是一个很好的办法啊!
“另外,租金并非一成不变的。社会在进步,时代在发展,我也不是一个黑心商人,我愿意接受每一年的租金,在次年提升百分之十。不过,这一个提升幅度,建立在固定的本金基础,每十年提升一次本金基础。”安良再次说出了一个诱.人的条件。
秦大宝却不太明白道:“这一条是什么意思?”
“简单来说,如果我们双方签订了三十年的租用期。在第一个十年期内,第一年每一亩地的租金平均计算是700元。那么,次年的租金,增加百分之十,也就是第二年的租金为770元;第三年的时候,参考每一亩地每一年平均租金700元为基础,再次增幅百分之十,也就是每一亩地每一年平均840元的租金。”安良歇了一口气,让秦大宝可以理解自己的说法。
“十年之后呢?”秦大宝心中想明白了安良的意思,这可是一个好条件呐!
安良的嘴角,泛起一抹笑意,看起来这一次租赁合作,
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